VALLEE DE CHAMONIX - BELLE PROPRIETE

BELLE PROPRIETE
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Exclusivité AIM
Sur un magnifique terrain arboré de 2 474 m2 propriété sans pareil !

Ancienne ferme rénovée comprenant  au R.D.J : entrée, salle à manger avec poêle à granules, un grand séjour avec cheminée avec insert, une grande salle TV, une cuisine indépendante avec accès jardin et cellier, une grande chambre, une salle de bains, W.C. indépendant.
Étage : une chambre master avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle de bains, 2 chambres, une salle d'eau douche. Coin buanderie.
Sous-sol : une cave voutée.

Dans le jardin : une grange  en partie aménagée en bureau , rangements
Un mazot ancien sur le terrain.
En annexe, un grand garage 3 voitures avec ski room et cellier.
possibilité de créer un chalet au dessus du garage.
Constructibilité résiduelle.
Chauffage par pompe à chaleur, plus un poêle à granules et un insert. Eau chaude par 3 ballons.
Toiture refaite en tavaillons.
Beaucoup de charme pour cette propriété et vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc.

Performance énergétique et climatique - en attente
217 KWh/m2/
an
7 kg CO2/
m2/an
Consommation énergétique
Logement extrêmement performant
Logement moyennement performant
Logement extrêmement peu performant
7 kg CO2/
m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
Logement assez performant
Émissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2907 € et 3933 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE réalisé le 21/02/2024
Fiche technique
3 350 000 HI
Chalet
8 pièces
Exclusivité
Détails
Référence
5631
Prix
3 350 000
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain/douche
4
Surface
277 m²
Surface terrain
2474 m²
Exposition
SUD-EST
Vue
Chaîne du Mont-Blanc
Chauffage
Pompe à chaleur + poele à granulés
Classe DPE
D
Taxe foncière
3 332
Taxe d'habitation
3 124
Etat du bien
Bon état
Renseignements
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