VALLEE DE CHAMONIX - BELLE PROPRIETE

Exclusivité AIM
Sur un magnifique terrain arboré de 2 474 m2 propriété sans pareil !

Ancienne ferme rénovée comprenant au R.D.J : entrée, salle à manger avec poêle à granules, un grand séjour avec cheminée avec insert, une grande salle TV, une cuisine indépendante avec accès jardin et cellier, une grande chambre, une salle de bains, W.C. indépendant.
Étage : une chambre master avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle de bains, 2 chambres, une salle d'eau douche. Coin buanderie.
Sous-sol : une cave voutée.

Dans le jardin : une grange en partie aménagée en bureau , rangements
Un mazot ancien sur le terrain.
En annexe, un grand garage 3 voitures avec ski room et cellier.
possibilité de créer un chalet au dessus du garage.
Constructibilité résiduelle.
Chauffage par pompe à chaleur, plus un poêle à granules et un insert. Eau chaude par 3 ballons.
Toiture refaite en tavaillons.
Beaucoup de charme pour cette propriété et vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc.

Performance énergétique et climatique - en attente

217 KWh/m2/
an

7 kg CO2/
m2/an

Consommation énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

7 kg CO2/
m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2907 € et 3933 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE réalisé le 21/02/2024

Fiche technique

€3 350 000 HI

Chalet

8 pièces

Exclusivité

Détails

Référence

5631

Prix

€ 3 350 000

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Pièces

Chambres

Salles de bain/douche

Surface

277 m²

Surface terrain

2474 m²

Exposition

SUD-EST

Vue

Chaîne du Mont-Blanc

Chauffage

Pompe à chaleur + poele à granulés

Classe DPE

Taxe foncière

€ 3 332

Taxe d'habitation

€ 3 124

Etat du bien

Bon état

Imprimer

Renseignements

Remplissez ce formulaire pour recevoir plus d'informations concernant cette affaire

Formule d’avertissement RGPD

Les Informations à caractère personnel recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence AIM pour la présentation des biens à vendre, des prospects à la recherche d’un bien, ainsi que la présentation des partenaires de l’agence. Elles sont conservées pour une durée de : 5 ans et sont destinés au traitement de votre projet immobilier (achat, estimation, vente…). Conformément au règlement UE 2016/679 du parlement européen et du conseil du 27 avril 2016, relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données et abrogeant la directive 95/46/C , vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant, les faire rectifier ou exercer votre droit à la portabilité en vous adressant : agence.aim@agenceaim.com ou agence AIM 174 Rue du Docteur Paccard B.P.93 74402 CHAMONIX CEDEX.