Les Houches Les Chavants - Chalet 4 pièces

Chalet 4 pièces
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Sur un joli terrain de 408m2 - charmant chalet sur vide sanitaire comprenant :
En rez de jardin :
Une pièce à vivre  avec coin repas et coin cuisine, salon,  petite terrasse exposée est, sud-est, une petite chambre, w.-c. Indépendant, salle de bain, une chambre.
A l'étage :
Un coin mezzanine, une belle chambre en partie en soupente.

Surface 64,05 m2 + 21,85 m2 inférieur à 1,80m hauteur sous plafond.

En annexe une buanderie, rangement, chaufferie avec chaudière fuel.
Un parking extérieur pour 2 véhicules.
Quelques travaux sont à prévoir.
Construction de 1937
 
Chalet ossature bois sur soubassement en dur.
Bon état d'entretien général

Situation
Belle exposition Sud avec vue massif du Mont-Blanc
Secteur des Chavants, proche du télésiège du Prarion, du lac des Chavants, des tennis etc?

Performance énergétique et climatique
254 KWh/m2/
an
79 kg CO2/
m2/an
Consommation énergétique
Logement extrêmement performant
Logement energivore
Logement extrêmement peu performant
79 kg CO2/
m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
Logement energivore
Émissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2710 € et 3720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE réalisé le 14/04/2025
Fiche technique
730 000 HI
Chalet
4 pièces
Nouveauté
Détails
Référence
5675
Prix
730 000
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain/douche
1
Surface
64.05 m²
Exposition
Est - sud
Vue
Massif du mOnt-Blanc
Chauffage
Individuel fuel
Classe DPE
E
Taxe foncière
527
Etat du bien
Bon état
Renseignements
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