Les Houches Les Chavants - Chalet 4 pièces

Sur un joli terrain de 408m2 - charmant chalet sur vide sanitaire comprenant :
En rez de jardin :
Une pièce à vivre avec coin repas et coin cuisine, salon, petite terrasse exposée est, sud-est, une petite chambre, w.-c. Indépendant, salle de bain, une chambre.
A l'étage :
Un coin mezzanine, une belle chambre en partie en soupente.

Surface 64,05 m2 + 21,85 m2 inférieur à 1,80m hauteur sous plafond.

En annexe une buanderie, rangement, chaufferie avec chaudière fuel.
Un parking extérieur pour 2 véhicules.
Quelques travaux sont à prévoir.
Construction de 1937

Chalet ossature bois sur soubassement en dur.
Bon état d'entretien général

Situation
Belle exposition Sud avec vue massif du Mont-Blanc
Secteur des Chavants, proche du télésiège du Prarion, du lac des Chavants, des tennis etc?

Performance énergétique et climatique

254 KWh/m2/
an

79 kg CO2/
m2/an

Consommation énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

79 kg CO2/
m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2710 € et 3720 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE réalisé le 14/04/2025

Fiche technique

€730 000 HI

Chalet

4 pièces

Nouveauté

Détails

Référence

5675

Prix

€ 730 000

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pièces

Chambres

Salles de bain/douche

Surface

64.05 m²

Exposition

Est - sud

Vue

Massif du mOnt-Blanc

Chauffage

Individuel fuel

Classe DPE

Taxe foncière

€ 527

Etat du bien

Bon état

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Renseignements

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