Vallée de Chamonix
Transactions immobilières depuis 1967

Proche du centre-ville, très au calme, sur terrain 845 m2, superbe chalet comprenant :
Vaste séjour pièce de vie avec cheminée, cuisine entièrement équipée et second coin salon bibliothèque, le tout avec accès à une belle terrasse en bois avec vue sur le massif du Mont-Blanc, jacuzzi, une seconde terrasse orientée sud-est, une chambre en suite.
Étage :  un petite mezzanine ouverte sur le second salon (coin couchage ou bureau), deux spacieuses chambres mansardées, une salle de bains.
Niveau inférieur : deux chambres avec bains, un sauna, un  espace atelier aménagé isolé et lumineux, un garage, un garage attenant.
Joli jardin d'agrément, stationnement à l'extérieur.
De beaux volumes, idéal pour famille nombreuse ou chalet pour recevoir famille et amis à la montagne. A découvrir !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

Dans un ensemble  immobilier, charmant chalet mitoyen comprenant  une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une salle à manger ou chambre, une salle de bains, W.C. escalier desservant l'étage.
Étage : une chambre,  une mezzanine chambre (4 couchages) rangement.

Surface Carrez : 36,37 m2 - Surface hors Carrez : 11,85 m2
Un jardin privatif.
Un parking couvert avec casier à skis.

Situé à proximité immédiate de la télécabine du Prarion ce joli appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, un petit cellier, un coin buanderie rangement, couloir desservant, une pièce de vie exposée ouest avec vue sur le lac des Chavants, cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée accès balcon, une petite chambre pour lits superposés avec placard, couloir avec bibliothèque, une belle chambre exposée ouest, une salle d'eau douche, w.c indépendant, dressing.
Très bon état général
Deux caves en sous sol
jouissance d'une place de parking extérieur dans le parking privatif de la copropriété;

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

Dans petite copropriété au 1er étage, appartement en duplex comprenant : Entrée, couloir desservant  une pièce de vie avec balcon exposé est, belle vue sur les Aiguilles de Chamonix cheminée foyer ouvert,  coin cuisine équipé, une salle de bains, w-c indépendant .
Étage : une chambre en mezzanine avec velux (possibilité d'agrandir la mezzanine au dessus du séjour.
En sous-sol : un parking couvert, une cave.
jouissance d'un parking extérieur.
Beau potentiel, quelques rafraichissement à prévoir.

Dans le charmant village des Praz, appartement situé en rez de jardin d'une petite résidence comprenant : entrée, placard vestiaire, séjour avec cheminée foyer ouvert, belle terrasse d'angle Est et Sud avec jardin privatif, coin cuisine partiellement équipé, une chambre avec placard, une salle de bains, W.C. indépendant.
Étage : une mezzanine servant de chambre ouverte sur le séjour.
Superficie : 56.03 m2 loi Carrez
En sous-sol : Une cave et un emplacement de parking couvert.
Proche du golf et des  pistes de ski, petits commerces de proximité.
Arrêt de train et de bus.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.

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Au deuxième étage d'une copropriété, charmant appartement comprenant : entrée, couloir desservant une pièce de vie avec balcon exposé ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec balcon, salle de bains, w.-c.. indépendant, nombreux placards.

Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Cave en sous-sol
Parking extérieur privatif à la copropriété.
Très bon état général

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Prochainement  dans le  programme neuf "Les chalets du Paradis Blanc"
Appartement situé au premier étage du chalet A comprenant 4 logements.
Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 51 m2 donnant sur un balcon terrasse de 16,10 m2 face au massif du Mont-Blanc, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains.
En annexe un garage.
Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique à basse température.
Belles prestations.

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Appartement sous les toits comprenant entrée, une chambrette, une salle de bains, un bel espace de vie avec cuisine et accès au balcon face à la chaine du Mont Blanc;
Surface Carrez : 30,11 m2
+28,01 m2 inférieur à 1,80m de hauteur.
En dépendance un grenier, une cave, un parking couvert.
A rénover.

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Joli appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence au calme bien qu'à proximité du centre ville.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne accès à la terrasse exposée sud, face à la chaîne du Mont-Blanc.
Cuisine aménagée et équipée, coin couchage en mezzanine, grand rangement, salle de bain, W.C. indépendant.
Terrasse et jardin privatif.
En annexe une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble, cave et casier à ski.

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Dans le village des Houches, à 5 minutes à pied du téléphérique de Bellevue, appartement deux pièces situé au 4ème et dernier étage.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec coin kitchenette, balcon ouest, une chambre avec balcon ouest, une salle de bains, w.-c.. indépendant, couloir.
Cave, casier à ski, 2 greniers.
jouissance d'une place de parking extérieur.
Chauffage et eau chaude collectifs.

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Sur un terrain d'une surface de 1109 m2, situé dans un secteur calme face au massif du Mont-Blanc ce chalet comprend :
Au rez de jardin, une entrée avec dégagement desservant deux chambres, une salle de douche w.-c. avec fenêtre, un garage avec branchement pour lave-linge, placards, nombreux rangements.
Un abri voiture et un appentis servant de rangement pour les outils de jardin.
A l'étage, une pièce de vie avec salon avec cheminée (insert non conforme) salle à manger, coin cuisine équipé accès balcon terrasse exposé sud jouissant d'une très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc, une chambre exposée sud-ouest avec salle de bains (baignoire sabot), w.-c. indépendant.
Dans les combles, une mezzanine servant de couchage.
Placard dans la soupente.
Sur le terrain un mazot avec électricité mais pas de branchement d'eau.

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Situé à proximité immédiate de la télécabine du Prarion ce joli appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée ouest donnant sur le joli lac des Chavants, cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une alcôve, une salle de bains, w.c indépendant.
Très bon état général.
En annexe une cave.
Jouissance d'une place de parking extérieur dans le parking privatif de la copropriété.

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Dans petite copropriété au 1er étage, joli appartement comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine équipé et balcon ouest, une grande chambre avec balcon sud, une salle d'eau douche à l'italienne, w.-c. indépendant.
un sas d'entrée commun à deux logement avec placard.
Très bon état général, peu de charges de copropriété.
Superficie : 42,20 m2
En annexe une cave : 8,9 m2

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EXCLUSIVITÉ AGENCE AIM

Dans une petite copropriété, studio mezzanine comprenant :
Entrée avec rangement, salle de bains w.-c., séjour avec accès balcon d'angle sud-ouest, coin kitchenette équipé, une mezzanine d'environ 10,81 m2  inférieur à 1,80 de hauteur.
Dans les parties communes un casier à skis.
En sous-sol un garage.
jouissance d'un parking extérieur.

Superficie Carrez : 21,36 m2
Hors Carrez : mezzanine 8,27 m2

Balcon : 7,71 m2

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Au 4e étage d'une petite copropriété, appartement comprenant une entrée, dégagement, une belle pièce de vie avec cheminée et coin chambre avec de nombreux rangements, balcon exposé sud, une cuisine équipée.
Appartement en bon état d'entretien.

Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété.
Cave et garage
Gardien dans l'immeuble.

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Au 2e étage de la copropriété, charmant appartement comprenant :
Entrée, séjour avec balcon exposé ouest, coin chambre avec placards, séparé du séjour par une cloison bois, cuisine indépendante entièrement équipée avec placards, salle  de bains w.-c.
Un cave et un parking couvert.
Très bon état  général
Chauffage collectif au  gaz compris dans les charges de copropriété
Gardienne dans la copropriété.

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Dans chalet de plusieurs logements, beau triplex comprenant, un porche d'entrée, une chambre avec placard, une cave, un coin buanderie avec arrivée d'eau pour la création d'une salle d'eau.
Étage :
une pièce de vie salon salle à manger avec poêle à granules, accès terrasse et jardin privatif, cuisine équipée ouverte sur le séjour, w.-c.. indépendant.
Étage combles :
Deux chambres avec placards, salle d'eau douche.
joli jardin privatif avec un abri jardin local à vélo.
Un mazot servant d'atelier et de rangement.
Bon état d'entretien général

Superficie loi Carrez 47,63 m2+ 32,54 m2 hors Carrez
Surface utile 80,17 m2

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VENDU

Dans une résidence de qualité au dernier étage bel appartement en duplex comprenant :
Une entrée, une belle pièce de vie coin salon et coin salle à manger avec une cheminée centrale, beau balcon exposé sud-est belle vue sur la chaine du Mont-Blanc, une chambre avec placards, une salle de bains, w.-c. indépendant, cuisine indépendante équipée, placards.
Étage :
Une chambre avec galerie, une salle d'eau w.-c., une chambre en mezzanine (pour partie en soupente)
Un grand garage qui a une belle hauteur possibilité de créer une mezzanine
cave.
Belle situation proche du centre ville et au calme.
Superficie loi Carrez 66.04 m2 + 16.55 m2 hors Carrez

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Au rez de jardin de la copropriété, charmant studio comprenant : séjour avec coin cuisine équipé, salle d'eau douche w.-c. placard Exposition sud-est.
Bon état d'entretien, vendu meublé et équipé.
En annexe : une cave, un casier à skis et un garage individuel.
Copropriété situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et de train.
Belle vue sur le massif du Mont-Blanc.

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VENDU

Au 1er étage de la copropriété avec balcon terrasse exposé sud-ouest, bel appartement comprenant : une entrée avec placard vestiaire, couloir desservant une belle pièce de vie salon salle à manger avec accès balcon, une belle cuisine équipée accès balcon également, trois chambres avec placards, salle d'eau douche, w.-c. indépendant.
En sous-sol : une cave et un garage individuel.
Situation agréable proche du centre ville et au calme;
Très belle vue massif du Mont-Blanc.
Idéal pour une résidence principale.
Superficie 80,16 m2
Location saisonnière interdite dans la copropriété.

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Au 3ème étage de la copropriété avec beau balcon plein sud, joli deux pièces comprenant une entrée avec placards vestiaire, un séjour avec accès balcon, une cuisine indépendante partiellement équipée, une belle chambre avec placards et accès balcon, salle de bains w.-c.
Bon état d'entretien général.
En sous-sol : une cave, un casier à skis
Un garage individuel et parking extérieur en jouissance.
Belle vue Mont-blanc, proche du centre ville, de la gare et d'un arrêt de bus.

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Appartement atypique à deux pas du téléphérique de Bellevue comprenant entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une chambre en suite, une chambre en mezzanine, w.-c. indépendant, coin buanderie.
Surface Carrez : 66.70 m2
Surface utile : 77.19 m2
Belle terrasse privative, jardin avec piscine.
Bon rendement Locatif.

Dans le village de Servoz, cet appartement 2 pièces est composé comme suit :
entrée, coin nuit, séjour avec coin cuisine partiellement équipée, beau balcon sud-ouest, une salle d'eau douche w.-c. une mezzanine de couchage (avec placards de rangement).
Une seconde entrée, un coin nuit, une salle de bains w.-c. une pièce ou chambre avec grand placard et accès également au balcon.
Il s'agit de deux studios réunis pour faire un appartement.

Surface Carrez 39,85 m2 + 8,15 hors Carrez (< 1.80 m)
Deux caves.
Jouissance du parking extérieur.

Taconnaz secteur du Bois Rond .
Dans un clos sur un joli terrain de  500 m2 environ, charmant chalet ossature bois sur soubassement en dur, comprenant : une entrée avec placard vestiaire, une pièce servant de chambre d'appoint, en demi niveau un salon avec cheminée foyer fermé accès terrasse et jardin, un coin cuisine équipé avec coin repas, une salle d'eau douche W-c.
en demi niveau une chambre.
Combles : deux petites chambres qui peuvent être réunies, un toilette.
Parkings extérieurs
vide sanitaire sous le chalet.
Un petit abri jardin.

Surface Carrez 62,29 m2  + 16,78 m2 < 1,80 m
Possibilité d'agrandissement.

Dans une résidence proche de Chamonix, au calme, appartement comprenant une entrée, séjour avec jardin privatif et terrasse orientés sud, cuisine équipée, une chambre, salle de bains, w.-c. indépendant.
Une cave
Jouissance parking extérieur.

Superficie Carrez : 37,59 m2
Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges de copropriété.

Dans petite copropriété, au dernier étage appartement deux pièces comprenant :
Entrée, grand rangement, une chambre, une salle d'eau douche w.-c.  avec placard en soupente, séjour avec coin kitchenette partiellement équipé, joli balcon exposé nord-ouest.
Surface Carrez 25.30 m2 + 7.40 < 1,80 m.
Belle hauteur sous plafond.
En sous-sol une belle cave
jouissance parking extérieur.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Chauffage de base (hors gel) et production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges.

A l'entrée de CHAMONIX et au calme, bel appartement de  4 pièces comprenant une entrée avec placard, un beau salon salle à manger avec cuisine entièrement équipée et îlot central, accès à une terrasse et un jardin privatif exposé Est sud, une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche w.-c., deux chambres avec placards, salle de bain, w.-c. indépendant.

Chauffage individuel électrique mixte (sol et convecteurs)
En sous sol, une cave, un casier à skis avec sèche chaussures de ski.
Un parking couvert  en souterrain.
Très bon état général.